營改增在未來(lái)1~2年(nián)內(nèi)，可£♥(kě)能(néng)會(huì)是(shì)房(fáng)企要(yào)重點φ♣關注的(de)內(nèi)容，用(yòng)友(yǒu ↑×∏)地(dì)産會(huì)持續不(bù)斷研究，打造稅改最有(yǒu)利的(d< ©e)信息化(huà)武器(qì)，伴随始終。↔≥₹&

Q：作(zuò)為(wèi)專業(yè♣↔↑)的(de)信息化(huà)服務廠(chǎn∏$Ωg)商，用(yòng)友(yǒu)地(dσ≥π★ì)産可(kě)否就(jiù)行(xíng)業(yè)營改增信息化(huà)₩ §​産品主要(yào)涉及的(de)層面做(zuò)個δ♥(gè)總結概括？

A： 主要(yào)涉及以下(xià)幾方面•✔內(nèi)容：

一(yī)、會(huì)計(jì)核算(suàn)調整服務

會(huì)計(jì)科(kē)目、财務報(bào)表、會(huì)計(jì↕✘‌γ)平台、期末處理(lǐ)等的(de)調整，實現(xiàn)快("§βkuài)速切換，平穩過度。

二、增值稅管理(lǐ)平台

首先，實現(xiàn)增值稅發票(piào)的‍ <(de)全生(shēng)命周期管理(lǐ)，實現(xiàn)三流（合同流、發§✔票(piào)流、資金(jīn)流）合一(yī)，通(tōng)過發↔☆票(piào)信息集中管控來(lái)規避營改增納稅風(fēng)±±™險。

其次，基于企業(yè)的(de)業(yè)務，統籌開(Ω∏®&kāi)票(piào)與收票(piào)，實現(xiàn)稅負平σ↑'™衡與資金(jīn)平衡，并實現(xiàn)自(zì)動納稅申報♦ε(bào)。

三、 業(yè)務系統改造與建設

a、原有(yǒu)業(yè)務系統進行(xíng)價稅分(fēn)離(lí✔±)改造或重新選型。

b、增加投資管理(lǐ)、成本管理(lǐ)₽ 、招标采購(gòu)、合同簽訂、合同執行(xíng)、••合同付款、合同結算(suàn)符合稅法規則的(de)要(yào)β≤求，支持全過程進項稅管控。

c、增加銷售稅率、銷售變更稅率信息等。

 用(yòng)友(yǒu)房 ₩(fáng)地(dì)産行(xíng)業(≈λyè)營改增産品已與5月(yuè)18日(rì)正式面向社會(h¥☆✘$uì)發布，産品區(qū)分(fēn)NC集團版和(hé)房♥™&(fáng)地(dì)産專業(yè)版兩個₹απ (gè)版本，包含以上(shàng)應用(yòng)架構，助力不(bù)×÷®同規模的(de)房(fáng)企全面應對(duì)行(xíng)業(yè™₽♦γ)營改增。

房(fáng)地(dì)産集團版增值稅解決方案基于信息化(huà)改®¥€∏造的(de)目标基礎上(shàng)整合用(yòng)友(yǒu)業× ✔↓(yè)務-财務一(yī)體(tǐ)化(hu←≈à)內(nèi)容，,貫穿投資管理(lǐ)-項目管理(lǐ)-營銷管理(α÷₩lǐ)同時(shí)銜接增值稅管理(lǐ)平↕>台,将企業(yè)的(de)運營與稅負監控、納稅申報φ≥λ(bào)、進項發票(piào)認證、銷項發票(piào)πδ打印等打通(tōng)集成,滿足适應增值稅的(★βde)要(yào)求。

房(fáng)地(dì)産專業(yè)版增值稅解決方案通(tōng)☆λ↓ε過實施核心業(yè)務系統即項目管理(lǐ)系統、客戶關系管理(lǐ)系' ‌統和(hé)财務管理(lǐ)系統，并銜接增值稅管理(‌​¥→lǐ)平台幫助中小(xiǎo)型房(fáng)地(dì)産企業‌&©(yè)應對(duì)營改增改革，滿足“價稅分(fēn)離(lí)”和(h↓α∞é)支撐“全過程的(de)進項稅管控”的(de)要(yào)求，“為(wèφ‌∏i)增值稅納稅管理(lǐ)工(gōng)作★≈(zuò)減負”。

Q: 請(qǐng)問(wèn)：我公司管轄的(d★ ♥e)某酒店(diàn)租給他(tā)人(rén)用(yò ÷↔ng)作(zuò)注冊公司，此類收入在計₩∑γ(jì)算(suàn)繳納增值稅時(shí)是(shì)按₽↕'住宿服務還(hái)是(shì)按不(bù)動産租賃？

A：提供客房(fáng)服務按照(zhào ♣♦ )住宿業(yè)，不(bù)提供住宿服務按不(bù)動産租賃。

Q：我單位下(xià)屬的(de)某酒店(diàn)長(cháng→₹)期為(wèi)某公司項目組包住，并且合同約定有(yǒu)線電(dià‍♦≤"n)視(shì)費(fèi)等自(zì)‍® >付，此類業(yè)務收入歸入住宿服務還(hái)是(shì)♣‍不(bù)動産租賃？

A：提供客房(fáng)服務按照(zhàoε ±)住宿業(yè)，不(bù)提供住宿服務按不(bù)動産租賃。

Q :營改增後建築業(yè)開(kāi)具發票↕‍♥(piào)時(shí)注意點是(shì)什(≤ "shén)麽？

A：納稅人(rén)自(zì)行(xíng)開(kāi)具或者稅務機‌δ♥(jī)關代開(kāi)增值稅發票(piào)時(sh<π÷í)，備注欄要(yào)注明(míng)不(bù)動産地(dì)址（備注欄最α↑>♣多(duō)110字）。有(yǒu)房(fáng)産證号∏φ¶的(de)打在名稱裡(lǐ)。單位是(shì)平方米"£σε。

Q：若房(fáng)地(dì)産開(kāi)發企業(yè←♥♥)隻負責拆遷、平整土(tǔ)地(dì)，是(shì)不(bù)是(shì)±♥π要(yào)按建築業(yè)征稅？

A：是(shì)的(de)。屬于建築業(yè)- →±-其他(tā)建築服務。根據《财政部 國(guó)♥↓♠ 家(jiā)稅務總局關于全面推開(kāi)營業(y↑ ≈÷è)稅改征增值稅試點的(de)通(tōng)知(zhī)》（₹§财稅〔2016〕36号）附：《銷售服務、無形資産、不(bù)動∞•産注釋》的(de)規定，其他(tā)建築服務，是(shì)指上(shàng♠Ω®←) 列工(gōng)程作(zuò)業(yè)之外(wài)的(de)各種工(g÷‍±ōng)程作(zuò)業(yè)服務，如(rú)鑽井（打井）、拆除建築物(wù∞λ↑φ)或者構築物(wù)、平整土(tǔ)地(dì ¥)、園林(lín)綠(lǜ)化(huà)、疏浚（不(bù)包括航道γ£'(dào)疏浚）、建築物(wù)平移、搭腳手架、爆破、 礦山(shān)穿₽♦α©孔、表面附著(zhe)物(wù)（包括岩層、土(tǔ)層、沙層等）∑$λ剝離(lí)和(hé)清理(lǐ)等工(gō€‍↓ng)程作(zuò)業(yè)。